Diagnostic AMIANTE
Besoin d’un diagnostics Amiante pour la vente de votre bien sur le secteur de Bagnères de Luchon.
AD Expertise est spécialiste du diagnostics Amiante Avant-vente.
Le diagnostic amiante est une étape essentielle pour garantir la sécurité des occupants et des travailleurs. Il consiste à rechercher la présence de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997, date de son interdiction en France.
Ce diagnostic doit être réalisé par un opérateur certifié et permet d’identifier les risques liés à l’exposition aux fibres d’amiante, nocives pour la santé.
Selon le type de bien et la situation (vente, location, travaux ou démolition), différents repérages peuvent être exigés : DAPP, avant-vente.
Notre mission :
-
Identifier les matériaux concernés conformément à la réglementation en vigueur (norme NF X46-020)
-
Évaluer leur état de conservation
-
Préconiser, si nécessaire, des mesures de gestion, de surveillance ou de retrait
Grâce à un diagnostic amiante complet et conforme, vous protégez la santé des occupants et sécurisez vos transactions.
En quoi consiste le diagnostic amiante ?
Au repérage de l'amiante dans les bâtiments ayant un permis de construire datant d’avant le 1er juillet 1997 car en France, l'usage de l'amiante est interdit depuis 1997 afin de protéger les travailleurs, le voisinage aux risques d’expositions et bien entendu les propriétaires.En cas d’inhalation, les filaments d'amiante peuvent se déposer dans les poumons et provoquer des maladies respiratoires : telles que des affections bénignes pulmonaires et de la plèvre, ainsi que des pathologies cancéreuses.Les maladies liées à l'amiante représentent aujourd’hui la deuxième catégorie la plus fréquente de maladies professionnelles, avec environ 5 000 cas reconnus chaque année.
Qui peut réaliser le diagnostic amiante ?
Ces repérages doivent être réalisés par un opérateur certifié et qualifié afin de pouvoir repérer tous les MPSCA (Matériaux ou Produits Susceptibles de Contenir de l’Amiante). Une liste de matériaux toujours non exhaustive à ce jour. L’entreprise A-B Diagnostics met un point d’honneur à pouvoir repérer tous ces matériaux, nous prenons ces risques très au sérieux, il ne faut surtout pas les négliger.
Comment est réalisé le diagnostic amiante ?
La procédure de recherche est réglementée norme NFX46-020. Tout d’abord l’opérateur examine les différents diagnostics du bâtiment disponibles, ensuite celui-ci va procéder à une recherche des matériaux de liste A et B. Ce sont Les matériaux susceptibles de libérer des fibres d’amiante lorsqu’ils sont sollicités (frottement, perçage, ponçage, découpe…).Le diagnostiqueur immobilier va ensuite définir l’état de conservation des matériaux, et les repérées sur un plan.
Quel est la durée de validité du diagnostic amiante ?
La durée de validité du diagnostic amiante (ou état d’amiante) est illimitée s’il a été réalisé après le 1er avril 2013 et qu’aucune trace d’amiante n’a été détectée. Dans le cas contraire, un nouveau contrôle doit être effectué dans les 3 ans qui suivent la remise du diagnostic immobilier. Toutefois, même si aucune trace d'amiante n'avait été détectée, il est fortement conseillé de faire réaliser un nouveau diagnostic à chaque vente du logement, si le propriétaire a effectué des travaux de rénovation depuis la réalisation du dernier diagnostic.
